FORMATION N°1 DE HOME STAGING COMPLETE (40H) + 120H

Formation Complète Home Staging (Devenir Home Stager Qualifié)

Formation Conseiller en Home Staging (Agence Immobiliere)

Formation A distance (E-learning) Home Staging (Tout public)

Formation Stratégique Home Staging (en ligne)

Formation Home & Work Organiser

Il sont plus de 500 à faire confiance aux services de D&B en 2009, qu'attendez-vous ? D&B est aujourd’hui la voix la plus écoutée et porteuse du Home Staging en France.

Le Home Staging de DB Académie est membre fondateur de la fédération des Professionnels du Home Staging en France, un gage de reconnaissance et de sérieux pour les autres professionnels du secteurs. C’est également le seul centre de formation multi-activité de la fédération!

DB Académie représente pour la presse et les médias un gage de sérieux et de sécurité grâce notamment à ces nombreuses statistiques et recherches sur le marché.

Rejoignez la plus grande communauté de Home Stagers

Du réseau RSD aux diplômés de DB Académie en passant par le programme d'excellence de Concept . Le Home Staging chez DB c'est plus de 500 Personnes qui échangent, travaillent, et collaborent pour le Home Staging en France.

 

LE HOME STAGING UN CONCEPT EN PLEINE EXPENSSION !

Le Home Staging est l'acte de préparer une résidence privée avant de la mettre en vente dans le marché immobilier. Le but du Home Staging est de vendre une maison rapidement, et de ne pas baisser son prix en attirant le plus grand nombre d'acheteurs potentiels. Le Home Staging doit être réalisé pour plaire au plus grand nombre d'acheteurs en le transformant en propriété témoin. De nombreuses personnes ont déjà pu remarquer leur propriété vendue plus chère que la moyenne grâce à des "petits" travaux réalisés avec peu de moyens. Pour les maisons vides, des meubles de location sont utilisés pour créer un espace vivant pour que l'acheteur puisse plus facilement se projeter dans la maison. Le Home Staging correctement exécuté mène l'oeil aux dispositifs attrayants tout en réduisant au minimum la personnalité du bien.

Aux Etats-Unis, au début des années 70, Barbara Schwarz alors agent immobilier, se rend compte de l'état des maisons qu'elle a comme objectif de vendre. Certains aspects lui sautent aux yeux : nettoyage simple, rangement minimum, affaires qui trainent, etc... Quoi de plus normal me direz-vous lorsque vous habitez une maison ! Dans ce cadre, et avant chaque visite, elle va dans le bien, nettoie, range, tente d'enlever les décorations trop personnelles. C'est à partir de ce moment, qu'au fur et à mesure des visites et de la vente plus rapide de ses biens, qu'elle commence à mettre en place de plus en plus de techniques : un petit coup de peinture, des éléments de décoration neutres, de la lumière là où il en manque etc... Le Home Staging est né, et ne cessera de s'améliorer d'années en années. Après le Canada, l'Europe se rendra, à son tour, compte de l'intérêt du Home-Staging. Chez nos voisins anglo-saxons, 70% des vendeurs font appel à un professionnel du Home-Staging afin de vendre leur bien ! En Suède, le Home-Staging est même déductible des impôts !

En France le concept est nouveau, mais il ne cesse d'être reconnu jours après jours. Entrez le mot « Home Staging » sur un moteur de recherche, les résultats sont surprenants : plus de 8 000 000 entrées apparaissent.

Le but du Home staging est de préparer un bien immobilier à la vente ou à la location, de telle façon qu'il plaise au plus grand nombre d'acheteurs ou locataires potentiels. Cela permet de vendre plus rapidement, et à un meilleur prix, en évitant, grâce à la préparation et aux réparations éventuelles effectuées, de laisser trop d'arguments de négociation aux acheteurs pour baisser le prix du bien.

Lors des visites, les personnes se projettent donc plus facilement dans le bien, apprécient mieux les volumes, l'espace disponible, notamment grâce au désencombrement.

La dépersonnalisation évite le mal-être que les personnes peuvent éprouver à se trouver dans un univers trop personnel qui ne leur parle pas et qui peut les déconcentrer de l'essentiel. Le Home Staging permet de présenter le bien tel un appartement ou une maison « témoin ».

La première étude nationale sur le Home Staging et les premières sources de statistique sont désormais disponibles grâce notamment aux nombreux intervenants « freelance » de notre société. Dans notre étude, nous avons pu connaître le réel marché et la réelle cible de ce service. Une conclusion est bonne à savoir 87% des agences immobilières se déclarent ouvertes à l'implantation de ce service. © Source d'études CHS.

Depuis les années 70, les vrais professionnels d'agents immobiliers ont employé le Home Staging (les principes) comme outil de vente aux USA et au Canada. Depuis les années 90, cette tendance a été adoptée par les concepteurs et les décorateurs professionnels et les vrais agents immobiliers. Plus récemment, la tendance du Home Staging à la maison est devenue populaire (vers 1999)

Le Home Staging est de plus en plus regardé par certains comme étape nécessaire avant de vendre une maison, et beaucoup de vendeurs emploient les services d'un Home Stager professionnel ou d'un vrai agent immobilier avec l'expertise du Home Staging pour les aider et présenter leurs maisons avant qu'elle aille sur le marché.

Les journaux et autres organismes compétents déclarent que le Home Staging peut réduire le temps de vente sur le marché par moitié et diminuer de moitié la négociation.

 

Le Marché du Home Stagin en France est principalement tourné vers le monde professionnel.

Comme nous avons pu le voir à travers nos études et nos expériences la clientèle particulière est difficilement accessible et demande un travail répétitif pour une rentabilité moindre que la relation B to B.

Les différentes cibles du home staging (Present & Futur)

Nous pouvons remarquer d’après la composition du marché que le home staging s'adresse tout particulièrement à une clientèle de professionnels.
L’agence immobilière : Relation durable et sur le long terme. Les études nous montrent que c'est la voix à suivre pour développer une activité sans encombres sur le long terme.
La location et les promoteurs sont aussi une clientèle à toucher mais les entreprises s'attaquant à ce type de structure s'affronte à des problématiques financières importantes (délais de paiement, facturation, législation)

Resis : Retour sur investissement du Home Staging.  
RESIS est une des loi fondatrice du home staging, elle tente de répondre aux argumentations et aux objections de tous les types de clients.
L'exemple cité : La justification des commissions agences. Elle nous provient des études menées sur les clients de plus de 1000 Agences immobilières et nous montre très clairement qu'ils attendaient des services supplémentaires vu les commissions élevées pratiquées. RESIS a pour but de développer toute ces questions et ces argumentations pour comprendre pourquoi nous avons tous besoin du Home Staging et donc pouvoir l’expliquer.

Vous pouvez voir certaines Questions / Réponses en relation avec RESIS 

SOMMAIRE RESIS : (Les questions les plus fréquemment posées)

1. La qualité de la communication
2. Les Home Stagers apportent un service complémentaire à leur agence.
3. La tendance du marché immobilier est à la justification des commissions.
4. Les Home Stagers permettent de mieux connaître les biens à vendre et leur prix réel.
5. Une image innovante face à un marché immobilier stationnaire proche de la récession.
6. Espace, clarté et luminosité, fonctionnalité, art de vivre, …
7. Le Home Staging permet de poser un regard neuf et neutre sur les biens.
8. Donner un service à forte valeur ajoutée.
9. Stopper les biens brulés. Vous êtes sur des mandats avec 8 ou 10 agences…
10. Tout simplement vendre plus vite et mieux !
11. R.E.S.I.S  s’applique à tous les secteurs d’activité et détaille les avantages auprès des interlocuteurs, prospects, clients.

Retrouvez les 12 Autres chapitres de ce cours dans nos formations 5 Jours et nos formations en E-learning avec en plus nos argumentaires, nos expériences, nos cas concrets et beaucoup d'autres choses pour parfaire votre connaissance de votre futur métier.

1. La qualité de la communication

Un descriptif objectif est d’autant plus important qu’une proportion de plus en plus importante des acquéreurs présélectionnent leurs biens sur Internet.

1. Les Home Stagers apportent un service complémentaire à leur agence.

Les Home Stagers apportent une prestation de service supplémentaire à leur agence et lui permettent de se démarquer face à la concurrence en montrant un professionnalisme et une écoute-client trop souvent absente.

1. La tendance du marché immobilier est à la justification des commissions.

Cette prestation de service supplémentaire pour vos clients leur permettra de savoir « pourquoi ils payent ». Nombreux sont les particuliers réticents à demander les services d’une agence immobilière, pensant qu’ils peuvent très bien vendre leur bien eux-mêmes. La prestation de conseil en Home Staging permettra de justifier une partie de votre commission, mais aussi et surtout prouvera le professionnalisme des agents de votre agence.

1. Les Home Stagers permettent de mieux connaître les biens à vendre et leur prix réel.

La prestation de conseil ne prend que peu de temps pour le conseiller mais donne une véritable valeur ajoutée à la prestation de service complète de l’agence. En offrant ses conseils, vous connaîtrez mieux vos biens, leurs qualités et leurs défauts ; Vous pourrez le décrire plus facilement, et vous aurez une idée objective de la véritable valeur de bien.

1. Une image innovante face à un marché immobilier stationnaire proche de la récession.

Nous ne vous apprendrons rien, si nous vous faisions part du marché actuel de l’immobilier. Le Home Staging est un concept innovant. L’innovation est un choix stratégique important lors de l’évolution d’une entreprise. L’innovation et les sociétés qui la pratiquent sont toujours citées par les clients comme étant des références dans le secteur qu’elles convoitent. Avez-vous cette image ?
L’acquisition de la connaissance de la psychologie des acheteurs potentiels.
N’avez vous jamais eu un client qui vous ai dit un jour : « le bien est trop petit » et finira par acheter un bien qui se trouvera de moindre taille, ou encore « Il n’y a pas assez de rangements » et se contentera d’un autre bien immobilier avec moins de potentiel. Le Home Staging est l’art de mettre en valeur un bien immobilier pour lui redonner sa véritable valeur et supprimer les questions peu importantes pour se concentrer sur la valeur du bien, son environnement…

1. Espace, clarté et luminosité, fonctionnalité, art de vivre, …

Nous allons vous apprendre à relever les questionnements des acheteurs, conscients et/ou inconscients.

1. Le Home Staging permet de poser un regard neuf et neutre sur les biens.

Un article célèbre nous a fait connaitre l’association du mot « marasme » et « immobilier », et il est regrettable aujourd’hui de voir que cette article précurseur d’il y a 3 ans avait vu juste. Effectivement nous ne pouvions pas durant les « 30 glorieuses de l’immobilier » prévoir une chute si brutale, et surtout si médiatisée qui n’arrange en rien la situation. Le Home Staging permet de poser un regard neuf et neutre sur des biens qui n’ont jamais été regardés à la « loupe ».

1. Donner un service à forte valeur ajoutée.

Le travail d’un agent immobilier avec ce service en poche lui assure une négociation beaucoup moins ardue. Il est courant que vos clients-vendeurs vous disent : « J’ai vu 5 agents immobiliers, mais je n’ai jamais eu de conseils comme les vôtres ». Ils seront surpris du fait que vous vous attardiez un peu et que vous apportiez une vision objective du bien immobilier, (ce qui vaut aussi pour l’acquéreur potentiel).

1. Stopper les biens brulés. Vous êtes sur des mandats avec 8 ou 10 agences…

La clientèle autour du bien s’essouffle? Trop souvent les biens que nous appelons                « brûlés » sont dans des situations critiques. Le Home Staging permet de donner un coup de « peps » et ainsi rebondir. Comme le dit l’adage : mieux vaut prévenir que guérir.

1. Tout simplement vendre plus vite et mieux !

Si le propriétaire vendeur fait appel en sus à un Home Stager, le bien que vous avez en vente se vendra plus vite et au meilleur prix.
En effet, non seulement le Home Staging a pour objectif de mettre en valeur le bien afin qu’il plaise au plus grand nombre mais aussi et surtout, il permet de gommer les détails qui font trop souvent l’objet d’une négociation à la baisse illégitime de la part des acquéreurs potentiels.

1. R.E.S.I.S  s’applique à tous les secteurs d’activités et détaille les avantages auprès des :
2. Agences immobilières
3. Des promoteurs
4. Des Home Stagers
5. Des Marchands de bien
6. Des locataires
7. Des propriétaires / Vendeurs
8. Des Acquéreurs

Si le bien suppose beaucoup de réfection de peinture, dans chaque pièce, ceci peut avoir pour conséquence une sortie financière importante. C’est là que vous devez insister sur le terme d’investissement. : En effet, c’est un véritable INVESTISSEMENT sur la vente finale.
Vous devez TOUJOURS rappeler au vendeur que le coût du Staging en lui-même leur coûtera moins que la première négociation de baisse du prix de la maison. Ils accepteront.
Un Staging augmente la valeur du bien ? NON !

SAAS OU SVI

(Stratégie financière adoptée pour le Home Staging ou plus communément appellée Stratégie de vente immobilière)

Ces lois ont été développées par les consultants de D&B Recherche et Performance.
Elle nous apprennent les différentes méthodologies d’accès à la vente et à la facturation. Il est très important dans un business model comme celui d’une entreprise de home staging de connaitre les habitudes de travail et de facturation du métier.

Cette étude nous montre qu'il ne faut pas oublier que nous sommes sur le marché de l'immobilier et que la clientèle est en relation avec les professionnels de l'immobilier.

Au sein des formations ces études sont développées longuement et apprennent à nos étudiants et stagiaires qu'il n'y a pas de recette miracle mais des faits et des habitudes à prendre pour s’implanter sur un secteur existant depuis des dizaines d’années.

DB Recherche et Performance développe aussi durant ses séminaires tous les modèles de vente qui vont pouvoir être proposés aux stagiaires (Exclusivité, simple, ...) Ces modèles économiques importants et contractuels nous font remarquer qu’aujourd’hui trop de sociétés de home staging pensent que ce métier est une mode qu'il peuvent vendre simplement avec des méthodes de force de vente.

Le Home Staging est un métier très commercial et pour réussir il faut connaître ses clients et leurs habitudes. Sans ces études et les recherches produites par DB Recherche et Performance, les formations ne sont pas à la hauteur des attentes des clients .

ATTENTION : Toutes ces études sont horodatées par huissier et copyrightées par C.France. Nous avons découvert beaucoup d'abus concernant nos recherches et nos publications. Veuillez continuer à nous signaler tous chiffres et statistiques diffusés sur les sites internet qui vous paraissent copiés ou sans fondement. Si vous avez le moindre doute téléphonez au 01.80.86.50.47 Centre d'appel de D&B Recherche et Performance, un conseiller vous répondra.

 

LA VERITE SUR LE HOME STAGING

 

Il existe et fonctionne parfaitement bien aux Etats-Unis et au Canada depuis plus de trente ans! Idem pour l'Angleterre et les pays scandinaves où il est appliqué depuis une dizaine d'années. ????????????????

 

*FAUX :

Le Home Staging (Comme on le connaît) a réellement commencé vers 1999 aux USA, vers 2001 au Canada anglais, vers 2004 au Québec, vers fin 2007 en France. Comme quoi les français n'ont pas été trop longs cette fois-ci !
Il faut bien insister sur la différence entre le Home Staging comme il est à l'heure actuelle et que nous développons, et les balbutiements qui dureront 20 ans aux Etats Unis. Le Home Staging n'est en aucun cas un métier incontournable du secteur de l'immobilier en France et au Canada, mais encore aujourd'hui il doit faire ses preuves dans de nombreux pays. Les personnes qui se lancent dans ce métier sont les ambassadeurs et les pionniers d'un service nouveau et rempli d'avenir.
Nous savons que cette déclaration va faire comme un froid dans le monde du home staging, nombreuses sont les formations et les entreprises qui s'appuient sur des on-dit selon lesquels le home staging existe et fonctionne depuis plus de 30 ans...
Certains aussi ont  prétendu avoir 25 ans d’expérience dans ce domaine alors que la première société au monde à avoir lancé les bases du concept est née il n'y a que 10 ans.
Vous comprendrez alors pourquoi il faut toujours regarder les sources des sites Internet qui affirment des monticules d’informations erronées et donnent à ce métier une image dont il n’a pas besoin.

Toutes ces information sont le fruit de nombreuses recherches de D&B Académie et Recherche et Performance. Si vous trouvez ces informations sur d’autres sites Internet que ceux du groupe DB Merci de nous le signaler. De nombreux abus ont été déjà signalés et nous remercions énormément ceux qui nous aident à faire que ce métier ne soit pas de la magie mais un véritable service pour l'immobilier.

Le marché du Home Staging et les fondements en France.

 

•  Aucune étude concrète réalisée

•  Beaucoup de « ouï-dire » présents sur la toile

•  Professionnels de l'immobilier peu au courant du secteur (>95%)

•  Particulier (pour 92%) n'ont aucune idée du Home Staging

•  Aucune statistique concrète (Copiée pour la plupart sur les Etats Unis)

•  Auditeurs d'émissions de type « décoration » font souvent un amalgame avec le Home Staging.

Pour répondre aux questionnements : DB a établi un « market-plan» pour avancer dans le secteur.

La première étude nationale sur le Home Staging et les premières sources statistiques sont désormais disponibles.

 

Dans cette étude, nous avons pu connaître le marché et la cible réelle du Home Staging.

A NOTER : 87% des agences immobilières se déclarent ouvertes à l'implantation de ce service. © Source d'études CHS.

 

 

Attention ! Vous allez accéder à une partie du site qui en dérange beaucoup !

LE HOME STAGING SOIGNE LES MOTS DE TETE...?

Oui ! C'est aussi la solution miracle pour se faire des amis en connaissant des Home Stagers près de chez vous... (Ceci était une preuve que nous aussi nous écrivons n'importe quoi, mais la subtilité était surtout de vous préparer à ce qui va suivre et à ce qui se dit en France... Mais aussi de vous faire sourire...)

Le Home Staging vous fait gagner 50.000 Euros, Le Home Staging c'est une vente en 2 semaines, Le Home staging s'apprend en 2 jours, Le Home Staging c'est de la décoration, Le Home Staging c'est un peu comme de la magie et une source indomptable de pétrole, si nous lisons ce qui est sur internet.

Comme dit l'adage : au royaume des aveugles les borgnes sont rois ! Nombreux sont les personnes qui se sont projetés dans ce secteur en connaissant le nom et en réalisant de la décoration (formateurs y compris). Aujourd'hui nous en sommes arrivés à voir leurs réalisations proliférer sur internet avec parfois de réels impacts graves pour la profession.

Le Home Staging ne s'imporvise pas, il s'apprend et dure longtemps ! Bonne lecture. N'hésitez pas à nous envoyer les articles. Nous réagirons le plus rapidement possible et le transmettrons à nos professionnels et formateurs... contact@dbacademie.com

 

 

 

En général, pour "stager" un bien immobilier, il faut compter entre 1% et 3% du prix de la valeur du bien, soit pour un bien valant 200 000€, compter de 2.000€ à 6.000€ pour une valorisation complète.

Repris sur www.didiermery.com (Article complet : http://www.didiermery.com/index.php?2008/10/29/430-ouverture-de-l-agence-france-home-staging-sur-l-ile-de-la-reunion )

FAUX : La notion de base du Home Staging c'est le « 1% ». Le 1% c'est la valeur maximale que nous pouvons engager. Il serait alors difficile de justifier des coûts supérieurs lors de la négociation. N'oubliez pas que le Home Staging a pour but de vendre plus rapidement votre bien immobilier et de le vendre au meilleur prix. Le seul cadre ou investissement supérieur à 1% sera lorsqu'il y aura de la rénovation. La rénovation, cela n'appartient plus au domaine des Home stagers, et cela devient des travaux que nous appellerons « lourds». Un Home Stager n'est pas là pour faire de la décoration, faire du relooking, ou entre maitre d'œuvre, un Home Stager c'est avant tout un expert dans son domaine : « Le marketing immobilier » une alliance entre la décoration, l'immobilier, et le marketing.

 

 

Il existe et fonctionne parfaitement bien aux Etats-Unis et au Canada depuis plus de trente ans! Idem pour l'Angleterre et les pays scandinaves où il est appliqué depuis une dizaine d'années.

FAUX : Le Home Staging (Comme on le connaît) a réellement commencé en 1999 aux USA, en 2001 au Canada anglais, en 2004 au Québec, fin 2007 en France. Comme quoi les français n'ont pas été trop long cette fois-ci !

Il faut bien appuyer sur la différence entre le Home Staging comme il est à l'heure actuelle et que nous développons, et les balbutiements qui dureront 20 ans aux Etats Unis. Le Home Staging n'est en aucun cas un métier incontournable du secteur de l'immobilier en France et au Canada, mais encore aujourd'hui il doit faire ses preuves dans de nombreux pays. Les personnes qui se lancent dans ce métier sont les ambassadeurs et les pionniers d'un service nouveau et rempli d'avenir

 

Que faut –il pour être Home Stager ?

Rien : FAUX : C'est ce que l'on entend partout ! Chez DB Académie, nous décernons 4 qualités utiles qui peuvent s'acquérir durant nos formations ou durant le temps :

-Le Métier : Vous l'apprendrez lors de nos formations, ses atouts, ses secrets, ses bases essentielles, …

-Le côté Immobilier : Vous avez des connaissances, ça va vous servir ! Vous n'en avez pas, il va falloir travailler !

- Le côté commercial : Savoir se vendre et vendre notre passion est essentiel dans ce métier

-Le côté décoration : Vous avez du goût et vous avez l'œil logique, ou mieux vous venez d'un cursus décorateur, vous avez un temps d'avance !

Capacités demandées pour suivre les formations :

•  Une grande très (TRES) grande Motivation

•  Un penchant naturel pour les métiers de la décoration et du goût

•  Etre intéressé et renseigné sur le marché immobilier local

•  Une force de travail largement supérieure à la moyenne

•  Une bonne capacité à expliquer et à vendre un produit et soi-même

•  Une vision entrepreneuriale sans peur

Après l'envoi de la documentation, veuillez nous joindre votre projet personnel comme décrit ci-dessous (ou remplir le formulaire prévu à cet effet) :

Identité : Nom, prénom, date de naissance

Expériences professionnelles liées : Au commerce, l'immobilier, la décoration (si aucune le stipuler)

Diplôme ou formation déjà effectués :

Votre projet professionnel :

•  Type : Nouveaux services ou création de société

•  Lieu du développement & connaissance du marché local en immobilier

•  Votre vision du home Staging

•  Vos atouts et vos qualités

Après réception de votre bulletin d'inscription et de votre projet professionnel, nous vous enverrons une confirmation d'inscription aux fins de paiemens.

La durée de notre formation de base est de 5 jours et de 1 an en alternance pour la formation suivie (1 Module par mois durant 12 Mois)

 

 

Je suis décorateur et je suis entièrement apte à faire ce métier. Je l'ai déjà fait pour des amis qui voulaient vendre. Je n'ai pas besoin de formation ni du reste…

FAUX : Nous connaissons beaucoup de décorateurs, d'architectes d'intérieur qui viennent pour ajouter cette spécialisation en réalisant leur formation au sein de notre centre de formation. Nous comprenons votre mécontentement quand vous pensez que l'on vous supprime une partie de vos capacités et de votre marché…

Nous vous rassurons, ce n'est ni votre marché car ce n'est pas de la décoration, ni votre capacité et votre savoir-faire. Car la formation de décorateur est très différente de celle d'un Home Stager. Effectivement, nous retrouverons certaines bases similaires (les couleurs, les espaces,…) Mais 80% des autres modules sont propres à cette activité.

Nous pensons presque qu' une personne qui vient du secteur de la décoration a plus de choses à apprendre que celle venue de l'immobilier ou du commerce ! Pourquoi ? Simple, une personne connaissant le marché immobilier et ayant les notions de base du commerce va plus facilement comprendre le fonctionnement du secteur et du marché, donc plus rapidement s'implanter. Un décorateur va tenter de réaliser ses prestations sans trop se soucier du secteur avec des notions statistiques vagues qui ne permettront pas au bien immobilier de se vendre vite et mieux, et parfois même deviendra acteur impuissant de sa prestation, n'arrivant pas à prouver que ce concept fonctionne…

Décorateur, nous aimons votre passion, mais le Home Staging est un métier qui en utilise certaines bases (pas toutes !) c'est une synergie de plusieurs métiers qui en font sa force. Ne croyez vous pas que nous sommes allés chercher des décorateurs au lieu de Home Stager si nous avions pensé que les meilleurs formateurs auraient été des professionnels de la décoration ?

Que diriez-vous si un garagiste (connaissant toutes les réparations de voiture) souhaitait ouvrir un centre de vente des véhicules ? Vous lui diriez qu'il faudrait non seulement des bases commerciales, des stratégies de développement, mais aussi connaître sur le bout des doigts les options, les tarifs, etc.…

Malgré l'image utilisée (qui tente juste de montrer la différence d'un secteur à un autre) vous comprendrez que vous avez des bases mais que le Home Staging n'est pas simple et que celui-ci est un : METIER qui demande… tant d'autres choses…

Nous avons créé ce tableau pour vous faire comprendre les différences essentielles des deux secteurs :

Décoration	Staging
Créer un environnement pour le propriétaire (S'imprégner d'une personne qui est en face de vous)	Créer un environnement pour son futur acheteur (S'imprégner de personne que l'on ne voit pas)
Interprétation du style personnel Engager la différence	Appliquer un style universel Engager le « passe-partout »
Se réalise avec un temps large Dead line souvent de 2 à 4 semaines	Se réalise sur des Dead line très serrée Souvent sur 1 à 3 jours
Consacre normalement un budget important De 4000 à 8000 € (80% des cas)	Nécessaire de travailler avec du petit budget (a la limite du Löw cost) de 500 à 2000 € (80% des cas)
C'est une option non nécessaire et coûteuse	C'est une nécessité pour assurer à votre bien une vente rapide et au plus prés du marché
Aucune approche psychologique (Le client fait appel à un décorateur à un moment sans vague de sa vie)	Approche psychologique des acquéreurs et du vendeur (souvent dans des situations complexes et urgentes)

Décorateurs ! Nous apprécions votre passion, et nous sommes à votre disposition car VOUS avez des choses à apporter à ce secteur. Votre culture permettra aux métiers de se développer vers d'autres horizons.

 

 

 

Je ne viens ni de la décoration, ni de l'immobilier, mais je suis dans le commerce

Alors vous avez toutes vos chances ! : La part commerciale est de se trouver de bons agents immobiliers ou de bons professionnels de l'immobilier, le temps de vous suivre dans votre parcours de home stager. L'agent immobilier : Une personne : INEVITABLE ! Elle vous donnera l'estimation du bien immobilier et bien plus (division des secteurs, représentation du marché, contacts pour différents courtiers). Elle vous aidera aussi à promouvoir votre travail et à vendre votre bien. Elle deviendra par la suite votre meilleure associée.

Les notions de base de l'immobilier sont à connaître, ne serait-ce que pour parler convenablement avec les professionnels. Ne l'oublions pas, le Home Staging n'est pas un marché, c'est un service qui s'implante sur un marché : L'immobilier.

Le fait que vous veniez d'un secteur commercial est une aubaine. Vous savez vendre et vous savez VOUS vendre. Vous saurez alors que un bon produit se vend avec un bon commercial. Vous avez déjà une longueur d'avance…

 

 

 

Je viens d'un secteur complètement différent (Public, employé, …)

Alors il va falloir s'accrocher ! : Nous n'irons pas vous mentir vous partez avec une avance en moins que les autres ! Mais peut-être que le jeu en vaut la chandelle? Nous vous apprendrons le métier du Home stager, et il faudra par la suite connaître les bases de l'immobilier ou les apprendre seul, avec des bons professionnels, dans un second temps il faudra savoir vous vendre et vendre ce service.

Ne vous laissez pas submerger ! Nous remarquons fréquemment que ce sont des personnes étrangères au secteur qui réussissent le mieux ! Comme dit l'adage : il vaut mieux prévenir que guérir ! Vous avez une force, c'est que vous allez vous préparer au mieux en vous dépassant, ce qui vous rendra surement meilleur que les autres…

Des formations annexes sont disponibles et des suivis par nos professionnels y compris. Vous serez alors pris en charge sur différents points : marketing, communication, développement de votre entreprise, pratique, … Nous avons la solution pour vous lancer, vous devez être passionné !!!

 

 

Le Home Staging : Les diplômes ? Les certificats ?

En France, en Europe et dans le monde : Il n'existe pas de diplôme d'Etat. Le diplôme d'Etat est une reconnaissance délivrée par le ministre de l'éducation nationale. Les certifications sont régulées par la convention collective de la formation professionnelle et continue, et par le Ministère du travail de la formation professionnelle et continue. La certification est propre à chaque centre de formation. Les établissements sont donc privés (sans rapprochement avec l'Etat). La valeur des certificats repose sur la formation en elle-même (sa véritable valeur ajoutée) .

La reconnaissance de ce certificat parmi les partenaires et les professionnels de ce secteur est un véritable plus. Effectivement un certificat sans reconnaissance ne sert qu'à épater « copain et copine » mais n'a pas grande valeur dans le monde du travail. Aujourd'hui DB Académie est le seul centre de formation à disposer d'une si large équipe et de si nombreux partenaires.

Nous bénéficions d'une croissance de plus de 15% par mois rien qu'au niveau de notre notoriété. Centre de formation leader en France et en Europe c'est par dizaine que nous comptons nos partenaires (immobiliers, réseaux, financiers, …). DB Académie a fait le choix d'ouvrir des formations d'avenir et de pousser le Home Staging au plus profond du secteur immobilier. C'est grâce à cette volonté d'évoluer que DB Académie est aujourd'hui centre de formation leader en France... Sans aucune comparaison.

 

 

Arrêtez de prendre les copies, préférez l'original : le Home Staging Français par leur fondateur.